Жилищные конфликты нередко становятся предметом рассмотрения судебных инстанций, однако далеко не каждый случай может сравниться по своей остроте и социальной значимости с делом, рассмотренным Ленинским районным судом г. Владимира. Речь идёт о беспрецедентном нарушении санитарных норм в одной из квартир многоквартирного дома, которое на протяжении нескольких лет отравляет жизнь соседей и превратило жилое помещение в настоящую угрозу для здоровья окружающих.

Предыстория тянется с 2021 года, когда управляющая компания, действуя в интересах жильцов дома по ул. Верхняя Дуброва, обратилась в суд с иском к одним из собственников, требуя устранить вопиющие нарушения санитарных норм. Соседи, выступая в качестве свидетелей, описывали ужасающую картину: горы мусора, хаотичное нагромождение вещей, полчища тараканов и следы пребывания животных. Зловоние из квартиры проникало далеко за ее пределы, отравляя жизнь всему подъезду. Суд, изучив фотографии и видеоматериалы, а также лично убедившись в антисанитарном состоянии квартиры в ходе выездного заседания, обязал ответчиков привести жилье в порядок, освободить от мусора, произвести дезинфекцию и дезинсекцию.

Однако ответчиками решение суда исполнено не было. В 2023 году, отчаявшись, соседи вновь забили тревогу, обратившись уже в Инспекцию государственного жилищного надзора. Однако попасть в квартиру сотрудники Инспекции не смогли по причине неоднократного отказа в доступе в жилое помещение, в связи с чем последовало новое обращение в суд.

Решением Ленинского районного суд г. Владимира от 30.11.2023 суд обязал ответчиков предоставить доступ в квартиру. В сентябре 2024 года, в сопровождении судебных приставов, представители Инспекции наконец смогли проникнуть в злополучную квартиру. Увиденное поразило даже опытных инспекторов: квартира по-прежнему захламлена большим количеством бытовых предметов (мешками, коробками, одеждой, посудой и старым имуществом), из-за которых невозможно беспрепятственно передвигаться по квартире; ремонт в квартире не проводился длительное время; отделочные слои пола и потолка находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии и техническом состоянии; на момент осмотра в местах общего пользования (на лестничной клетке и лифтовой кабине), в квартире ощущался стойкий резкий запах продуктов жизнедеятельности животных, а также от бытового мусора и иных отходов в связи с длительным нахождением в квартире, по словам собственников в квартире находилось 13 собак (10 взрослых особей, трое щенят).

По результатам осмотра собственникам квартиры было выдано предписание о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние и устранить беспорядок. Предписание, обязывающее собственников привести жилое помещение в надлежащее состояние и устранить беспорядок, должно было быть исполнено до 01.12.2024. Несмотря на это, после указанной даты представители Инспекции столкнулись с систематическими отказами в доступе, что и послужило причиной нового обращения в судебные органы.